TOD时代启幕!从世界到郑州,这一刻重新定义城市生活

发布日期::2022-06-22浏览次数:5496

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摘要:1980年,纽约的高线公园,将一条废弃多年的

 
        1980年,纽约的高线公园,将一条废弃多年的货运铁路,改成一条公园。它改变了公园的进入逻辑,并拉动了公园沿线地方的开发,这就是伟大的令城市沸腾的TOD开发模式。今天,这种TOD开发模式正以一种都会主流形态,风靡世界各地。

 

一座TOD 一座城市的未来引擎

 

TOD模式(Transit Oriented Development)指以公共交通为导向的综合发展模式,其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以约400~800米(约5~10分钟步行路程)为半径建立城市中心,打造集居住、工作、商业、文化、教育等为一体的混合功能区。

 
TOD模式示意图

在中国快速城市化的进程中,交通问题的加重和土地资源的日益紧缺,让生活其中的人们饱受困扰。伴随着近年我国地铁快速建设,为优化城市空间,实现城市可持续发展,TOD 模式,已经成为国内各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。

 

从生活方式到经济环境 TOD助推城市加速发展

 

TOD意味着高质量、周到的城市规划和土地用地设计、设计建造形式等,强调多功能的空间交互,追求多功能的设计和设施的高效利用,实现居住、办公、休闲、生态、商业等功能为一体,从而形成从地上到地面,从地面到地下空间的立体开发模式。

 
纽约高线公园实拍图

此外,TOD模式中便捷的交通使人们愿意在周围工作居住,大大提升了轨道交通的通勤客流,而客流的增加又进一步推动了沿线商业的开发,开发的扩大进一步方便了轨道交通乘客,并会继续推动沿线的土地开发,从而使城市发展进入一种良性循环状态。

 

纵览全球,纽约世贸中心、东京涩谷之光,香港九龙站……这些TOD所在之地,最终都演变成了城市中心,聚焦着城市优质资源,人群高效聚集,推动着城市格局和居住生活的巨变。

 

香港地铁九龙站的TOD模式示意图

 

焕活城市发展势能 TOD启幕都会人居想象

 

如今,TOD不仅成为城市发展的助推器,更大大提升了城市能级,焕新了它的时代生命力!在越发国际化的郑州,随着地铁建设的不断推进中,也迎来了它的发展时机。

 
郑州4号线实拍图

在政府大的规划下,招商·时代锦宸,而今以TOD模式深度开发,重塑空间、交通、城市格局,未来这里将汇聚住宅、商业、办公、娱乐等多种复合型功能,从而逐渐发展为新生的都会社区,城市生活美学与众多场景交融荟萃,这不仅是居住幸福感的提升,更是生活宜居性的彰显。

 
老鸦陈站TOD商业效果图

当城市的战略发展愿景与市民对美好生活的向往高度契合时,都会“中芯”由此萌芽生长。招商·时代锦宸,在改变老鸦陈主城城市结构的同时,赋能“TOD都会社区”,不仅是厚集城市资源爆发的原点,更是一座全新TOD居住生活的典范之作。

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