特区建发入股华南城正式完成 开启高质量融合发展新篇章

发布日期::2022-05-21浏览次数:1340

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摘要:5月17日,特区建发集团战略入股华南城股票交割仪式在华南城总部大楼二楼会议室举行。

特区建发入股华南城正式完成 开启高质量融合发展新篇章

517日,特区建发集团战略入股华南城股票交割仪式在华南城总部大楼二楼会议室举行,特区建发集团及华南城控股集团等相关领导出席仪式,双方就股权交割、后期合作等事项展开深入交流。

会上,特区建发集团董事长李文雄表示,本次入股将为双方共襄发展大计,共谋合作新篇,携手实现高质量跨越发展注入无限活力和澎湃动力。此次合作体现了特区建发对华南城经营模式、管理机制和管理团队的充分肯定,也体现了华南城对特区建发发展模式和战略协同的高度认同。基于对华南城的认可,战略入股后,特区建发将坚定支持华南城深耕主业、创新发展。华南城控股集团主席郑松兴表示,欢迎特区建发集团入股华南城,开启双方合作发展的新征程。期待在特区建发集团党委的引领下,双方快速协同发展,充分发挥国企的资源优势,推动华南城高质量发展。

5月16日,华南城对外发布公告,特区建发集团认购事项正式完成。根据特别授权及认购协议向特区建设发展控股有限公司发行及配发33.5亿股新股份,认购事项所有先决条件均已达成,华南城已收到特区建发支付的相关款项。这标志着历时5个月后,深圳市属国资企业特区建发正式成为华南城单一最大股东。

 

01将极大提高公司运营效率及财务实力

    此前,特区建发集团与华南城订立战略合作协议,按照“优势互补、战略协同、创新发展”原则,建立战略合作与协同关系,实现强强联合。本次发行认购股份的所得款项总额为19.095亿港元,认购完成后华南城在迎来国资背景的同时,综合资金和财务实力进一步得到加强。

    今年以来,受政策调控、疫情反复及整体经济下行等因素影响,商贸物流等多个产业遭遇不小挑战。国家出台多项政策支持中小企业及实体经济复苏。部分债务结构清晰、股权透明且资产相对优质的企业受到市场普遍欢迎,通过与国资企业合作,共同挖掘新的增长潜力。

随着本次特区建发集团的入股,不仅带来其资源及行业经验,更让华南城管理及运营效率大大增强,有助于降低融资成本及改善债务结构,进一步提高其综合财务实力。凭借与特区建发集团的全面深化合作,华南城还可进一步提高现有项目的运营效率及价值,探索未来更多潜在项目发展机会。

02双方将在多方面实现融合互补

    基于对华南城发展模式的认可,按照“管资本”的原则和现代企业治理要求,特区建发集团将坚持“三个不变”支持华南城深耕主业、创新图强:一是团队保持基本不变;二是市场化机制不变;三是商业模式和业务方向不变。在以上三个不变的前提下,双方将牢牢抓住转型升级、战略协同和融合发展这条主线携手推动华南城高质量发展。

    一是要推动企业文化的融合互补。坚持业务融合与思想融合并重,深入开展文化交流,加快凝聚文化共识,构建更加开发包容的企业文化理念体系。二是要推动管理机制的融合完善。充分尊重和保持华南城成熟的市场化经营管理机制,支持华南城在市场化运作的基础上,按照现代企业管理治理要求持续完善管理制度体系,夯实公司可持续性发展根基。三是要推动发展资源的融合共享。积极发挥特区建发国资平台功能,在开发建设、园区运营、融资资源、城市更新改造等方面支持华南城深化与市属国企优质资源的战略协同,为华南城高质量可持续发展赋能添彩。依托华南城现有业务优势和产业基础,聚焦开放合作、战略协同和创新发展,积极推动华南城业务模式和商业模式转型升级,确保在商贸物流园区开发运营和园区增值服务等方面把握新机遇、创造新价值。

03进一步完善园区产业生态圈

    随着特区建发集团的入股,华南城正加快迈出完善园区产业生态圈的步伐。

    216日,华南城与特区建发旗下鹏城智享签约,双方未来将在停车场景建设、运营管理服务、增值运营服务、园区路面停车、园区安防、专线服务、智慧园区建设等领域全面深化合作,全面升级智慧停车系统。2月23日,华南城与深圳能源全资子公司深能南京能源控股有限公司签署关于分布式绿色能源战略合作协议。双方将在屋顶分布式光伏、热电联产、碳资产管理等领域,依托各自优势,开展全方位积极合作,这标志着华南城正式展开新能源领域布局。3月3日,深圳华南城千亿旧改项目启动,华南城与特区建发旗下深规院达成战略合作暨深圳华南城城市更新项目规划设计签约,这也意味着时隔半年,深圳华南城城市更新项目进入实质规划阶段。3月31日,华南城与深圳国际控股有限公司达成合作协议,华南城拟出售旗下乾龙物流集团有限公司位于郑州和合肥两处高标物流仓储项目,可回笼资金逾17亿元。通过此次转让盘活资产,有助于进一步夯实现金流,为聚焦主业和未来开发,挖掘更多商贸物流商业模式打下基础。

    在特区建发的支持下,通过与众多国资企业资源共享、优势互补及不断完善新业态布局,华南城正不断创造出新的价值增长点。

04携手推动商贸物流产业升级发展

    资料显示,特区建发集团于2011年成立,是深圳市国资委旗下的全资国有企业,主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。经过初创十余年发展,已成为深圳市优质产业空间开发运营的国有主体之一,同时承担重大基础设施投资建设运营任务。

    华南城作为中国领先的大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商,已在全国八座核心城市完成布局,核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等,形成既做平台又做品牌的全链条生态圈。

    在业务模式上,华南城与特区建发集团在产业园区运营、投资开发、产城融合等方面有着极大的协同效应,同时各自优势及侧重点又有所不同。基于全国华南城园区大量的储备用地、规模成熟的基础配套、业态齐全的产业布局,双方具备合作做大做强商贸物流及电商产业园的良好基础。同时,通过产业升级,国资入股后的华南城正不断焕发新活力,成为带动区域经济发展不可或缺的力量。


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