临湖而居一直是塔尖人群的首选。世界首富比尔·盖茨位于西雅图华盛顿湖畔的未来之屋，香港首富李嘉诚位于深水湾的宅邸，中国首富马云位于西子湖畔的私人会所……都是临水择居的范例。

杭州西湖实景图

无论是西方的“水本源”还是东方的“仁者乐水”，在这些湖居面前都演绎得淋漓尽致。每个城市的湖畔都成就了一片价值高地，郑州这座城市也不例外。

郑州缺水，湖景房价值尤甚。如意湖、北龙湖、象湖、蝶湖，皆为点睛之笔。这些区域的房价，有一个最简单粗暴的衡量标准——离湖越近，价格越高。

然而，临湖项目虽然很多，真正能近距离观得湖景的却是寥寥无几。

从家门口走到湖边，距离超出500到1000米太正常不过了。别小看这几百米的距离，可能就是因为这几百米，你一年也去不了几次湖边。

零距离的湖景房，才是如假包换的近水楼台先得月。2019年，郑州终于等到了这样临湖而居、枕水而眠的房子。

510多亩的住宅用地，独享了270亩滨湖公园，单单中央水域面积就高达180亩。离湖最近的楼栋，距离湖面不过30米左右，推窗即见湖景，下楼即达湖畔。

正商公主湖鸟瞰图

住宅、林木、运动、文艺等场所环湖而生，让湖真正融入社区，这不是湖边的豪宅生活，而是豪宅里的内湖生态。它就是正商在新郑北开发的正商公主湖项目，而这个湖就是传说中的公主湖。

正商公主湖环湖而建，分为湖西、湖东两个地块，现在开发的是湖西地块，占地250亩，容积率仅1.99，绿地率高达35%，低密的居住环境带来更舒适的享受。

公主湖实景图

大气的公主湖公园与小区内的草、木、山、石、水、相映成趣。沿湖的栈道长廊、观景平台、休闲小品，足以撩动你心底最柔软的东西。

春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，临湖而居，一年四季风光无限。

公主湖实景图

清晨在湖边慢跑，迎着朝阳呼吸最新鲜的氧气；闲暇的午后，捧一卷书在阳台小憩，看天空云卷云舒，水面波光荡漾；晚上沿着湖畔散步，微风吹来自然的气息，流光溢彩的夜景让人流连忘返。

小区内部实景图

悠然的湖居生活自然需要典雅的住宅空间。正商公主湖涵盖建面约119-129㎡轻奢小高层、105-131㎡湖景高层、125-152㎡庭院洋房，以奢适优雅的尺度，犒赏璀璨人生。

户型示意图

比如这个120㎡左右的三室两厅两卫，三开间朝南。生活、阳光与鲜氧常相伴，坐在家里，就能览尽一线湖光水色。所谓临湖而居，择水而憩，正是如此。

正商公主湖，是家与自然的完美融合，是湖居生活的新样本。

更为稀缺的是，这样的湖景房，并不用抛弃繁华，而是可以享受城市的各种繁华。

区位示意图

正商公主湖位于郑新快速通道与新村大道交会处，地处新郑向北发展的桥头堡地区，周围集聚了新郑的众多优质资源。

东侧紧邻郑新快速路，向北对接中州大道，与郑州主城区无缝通勤；向南直达新郑市中心。向东可沿新村大道通达港区机场、郑州南站。

项目距离新郑市中医院约3公里，周边还有新村镇卫生院等医疗机构。

除了公主湖这个内湖之外，项目北侧就是南水北调湿地绿化带，又被称为“新郑的城市之肺”。

此外，新郑市博物院、黄帝故里、裴李岗遗址等众多见证华夏文明的历史遗迹均在项目5公里范围内。

教育方面，正商集团自建2所幼儿园，距离小区1公里就是新村镇完全小学。新村镇第一初中、新郑市第三中学、河南理工学院等均在项目周边。

提及新郑，相信很多人的第一印象是黄帝故里和机场。这座有着深厚底蕴的历史名城，如今已然站上城市发展的风口。

2018年6月底《新郑市城乡总体规划（2016—2035）》公示，将重点发展北部临郑组团和南部临港组团，积极引导人口向北部临郑组团和南部临港组团集中，而南部临港组团就是正商公主湖所在的新郑北区。

新郑融入郑州、对接空港

一方面连接港区的发展，一方面承接郑州的利好，新郑北即将绽放出古都新城的光芒，助力郑州大都市圈的形成。

新郑整体规划图

规划中的郑州地铁16号线、18号线、郑许轻轨穿区域而过。16号线对接郑州主城区，18号线通往航空港区，郑许轻轨更是加强了新郑之于郑许融城的核心地位。

正商公主湖实景图

中国人向来有择邻而居的习惯，临湖而居更是尊贵的象征，如今在正商公主湖7字头的价格就可以实现这个梦想。这里房价仅为郑州的一半，还不到港区的2/3，甚至比地市房价还要低。

作为新郑下一站CBD、城市副中心，水涨船高之际，正商公主湖的高端改善产品终将领跑市场。